拿地仅仅12天!刚刚,绿城南翔王者地块方案出炉!联动价6.25W!

来源:创作者_GRCQ 时间:2023-08-14 13:21:36

- 2023年的第226天 -

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(资料图片仅供参考)

溢价封顶摇号拿地仅仅12天

绿城王者地块方案出炉

南翔生活网刚刚从嘉定规资局获悉,南翔绿城地块方案已经出炉!

嘉定区南翔镇JDC2-0203单元13-02、16-01地块新建住宅项目位于上海市嘉定区南翔镇,东至古猗园路,南至嘉隐园路,西至德园路(规划路),北至嘉树园路(规划路),地块中间为依仁路(规划路)

四至范围:东至古猗园路,南至嘉隐园路,西至德园路,北至嘉树园路

出让方式: 挂牌

土地用途:普通商品房

出让面积(㎡):61152.0

容积率:16-01地块:2.3;13-02地块:2.4

出让年限:70年

房地联动价6.25万元/平米

用地面积61152.00平方米,容积率13-02为2.4,16-01为2.3,基地内设置16幢住宅(含一幢保障房),9幢配套用房,以及PT、KT站、垃圾房等建筑。并设置二层地下车库其中地上建筑面积153568.05m²,总建筑面积223803.25m²,地下建筑面积70235.2m²。

小编注意到,根据这块地块控制指标,绿城这两幅地块的限高为80米。

和此前小编估计的一样,绿城也将住宅楼层高度基本做到了上线,最高层达到26层。其中,26层的有2栋、25层的有2栋、21层的有1栋、18层的4栋、17层有7栋

根据今日公布的经济技术指标,小区停车位有1738个,总的住宅共1389套,超过此前预合同中的最低套数要求。

亮点:本次绿城项目在方案中明确标明了有游泳池,根据南翔生活网此前信息,该小区未来可能是双泳池配置!

另外,根据开发要求,地块预合同中开发建设要求,外立面部分:①建筑设计整体高端大气,外立面材料应采用石材、面砖、铝板等材质,不可使用涂料、真石漆等建筑材料;建筑外立面金属部分应采用铝板、紫铜等防锈防腐金属材料。②建筑基座与线脚:应采用石材干挂工艺。③设备平台:空调外机等设备不得外露,设备平台宜增加金属格栅设计,格栅材色调应与主体外立面保持一致,整体美观协调。

室内部分:①厨房应采用橱柜、厨电一体化设计。应配置燃气灶、油烟机等厨电;②卫生间应设置防水吊顶,地面和墙身采用石材。应配置浴缸或钢化玻璃淋浴房,配置淋浴龙头和座便器;台盆柜采用石材台面配洗面盆和水龙头;③室内装修须包含地暖、空调、新风系统。

小编小语

绿城南翔王者地块果不其然是快开发来进行的,拿地仅仅12天就方案公示,速度极快,如果除去双休日,其实速度可以更快。

作为商业、轨交、高速、公园几乎全配套的“熟地”,绿城这块宝地非常令人期待,综合各种因素,基本可以确定需要积分,而且开盘后极大概率将会“日光”。

绿城作为品质楼盘开发商,其作品广受好评,那么有同学期待购房吗?欢迎大家一起入群交流。

来源 | 嘉定规资局

编辑 | 海潮

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